正在热映的国内惊悚片《京城81号》，引发了关于凶宅的关注。近日，影片原型地被曝有近千所凶宅，为此当地一家中介还建立了详细档案。记者就此进行了相关采访获悉，南京也有中介开始建“凶宅档案”，目前已经搜集了近200套房源。
“从去年3月开始，我们通过多方途径，在公司内部建立凶宅数据库。”南京链家地产市场部负责人舒莉莉告诉记者。这里的途径，既有通过新闻报道获取凶宅资料，也有通过业务员平时的走街串巷，和居民聊天获知的消息。进入凶宅数据库的房源，一般指房屋内发生过、他杀、非正常死亡事件的住宅。房屋内曾居住过的人，并不在凶宅之列。
目前，这家中介已经搜集到了近200套凶宅资料。据透露，这些凶宅并没有相对的集中区，比较分散，当然新房及次新房的比例相应低一些，毕竟年限短。另外，记者获悉，早在2006年，就有一位中介业内人士在网上发起了“建立南京凶宅档案”号召，当年的号召引来网名跟帖不断，陆续公布了110套的凶宅。由于跟贴中的一些信息太过详细，被一些网友了房主的隐私。而舒莉莉告诉记者，对于凶宅的资料，他们公司是严格保密的，只有当买房人看中了这套房子，想要购买时，业务员才会提前告知买房人是凶宅，避免今后的买卖纠纷。
“没钱买房结婚，求购超低价凶宅。”南京就有一市民曾在网上发帖称想买便宜的凶宅。2011年，网上有一条房源消息，“地铁3号线房超低价凶宅”，根据消息这套位于浦口某小区的房子，三房两厅一卫，116平方米，总价55万，注明是房主净得价。这样一算，该房源单价仅4000多元/平方米。而2011年该小区均价已超过8000元/平方米，这套“凶宅”比市场价便宜了五十多万，几乎只有市场价的一半。这条消息公布不久后，就被一位投资人买走。
据了解，市场上被标上“凶宅”标签的房源，价格都要比同地段房源便宜不少，这个幅度基本是打八折，除非有个别房主急于出手，会标出更低的价格。看中低价，是买房人购买凶宅的主要原因。链家地产工作人员告诉记者，他们的一套凶宅，就是卖给了一位，这套房源市值400多万，因为是凶宅，八折后是300多万，少近100万。买房人直言，他并不忌讳凶宅，因为他平时工作经常接触事故等场面，已经无所谓了。
“从目前国内的案例看，故意隐瞒凶宅信息，基本会被判撤销合同。”南京一位律师告诉记者，因为房主故意隐瞒凶宅，明显了“民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益”的民法。由此，中介公司也会相应的利益受损。
“为了避免纠纷，现在不少中介开始建立凶宅档案，链家地产除了建档，还承诺原价回购凶宅。”舒莉莉称，他们将回购凶宅的海报贴在了每个门店里，希望通过这个方法，告诉买房人可以放心购买二手房。即便事后发现买了凶宅，也会由中介负责。而对于回购的凶宅，中介会继续以八折低价销售。
根据统计，事实上拿到市面上出售的凶宅并不多，一方面有的房主并不想卖掉这套“有故事的房子”。另一方面，如果是被确认为凶宅的房子，销售周期都很长，有时两三年都无人问津。
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